Se decretó el desahucio del arrendatario de una vivienda por el impago de determinadas rentas debidas al arrendador. El arrendatario es una persona con discapacidad cognitiva, mientras que el arrendador y demandante es una sociedad propietaria del inmueble.

Aunque el arrendatario se opuso al desahucio alegando haber pagado toda la deuda  antes de que se despachara la ejecución (actuaciones encaminadas al efectivo cumplimiento de la obligación) y el hecho de ser una persona vulnerable por razón de su enfermedad, cuyos efectos acreditó con un certificado médico, los tribunales desestimaron sus motivos, en base a que ninguno de ellos son motivos de oposición previstos en la ley.

Recurre entonces el arrendatario en amparo al Tribunal Constitucional que concluye que, efectivamente, en el proceso se ha producido una vulneración de los derechos constitucionales del arrendatario (en concreto el llamado derecho a la tutela judicial efectiva). De esta manera, anula las resoluciones judiciales impugnadas y retrotrae las actuaciones para que se dicte una nueva resolución judicial respetuosa con este derecho.

Desde las primeras actuaciones judiciales el arrendatario puso de manifiesto la relevancia que en el procedimiento tendría su situación de discapacidad y ante ello los tribunales deben desarrollar la actividad necesaria para despejar cualquier duda respecto de si esa circunstancia de discapacidad concurre y es relevante a los efectos del proceso

El Tribunal Constitucional establece que la protección que la Constitución dispensa a las personas con discapacidad tampoco puede quedar condicionada por requisitos formales, como lo son el previo reconocimiento o declaración judicial o administrativa de una situación de incapacidad.

COMPLEMENTO TÉCNICO PARA EL ABOGADO

FUENTES LEGALES

Jurisprudencia

• Resolución origen de la noticia: TCo 161/2021, EDJ 720876. Si eres suario online de BBDDs Lefebvre Pincha aquí. Otros click aquí.

REFERENCIAS LEFEBVRE

• Memento Arrendamiento de inmuebles marginales nº 10375 s., sobre «Oposición del demandado en el juicio de desahucio»  Si estás suscrito al memento puede acceder a los marginales referenciados Pinchando aquí.  Otros  click aquí.