ICONOS FINALES-TRAZADOS

Subrogació en la hipoteca del venedor

Evitareu alguns costos que sí que existeixen en formalitzar-ne una de nova.

Si us esteu plantejant adquirir un habitatge i necessiteu finançament, verifiqueu si el venedor també està satisfent un préstec hipotecari. Si és així, subrogar-se en aquesta hipoteca pot sortir-vos més barat que sol·licitar-ne una de nova:

  • En general, per la nova hipoteca haureu de satisfer l'Impost sobre Actes Jurídics Documentats, que suposarà entre l'1% i l'1,5% del capital garantit, segons la comunitat autònoma.
  • En canvi, si us subrogueu en la hipoteca del venedor (de manera que passareu a ser el nou deutor), aquest impost no s'ha de satisfer.
  • I tampoc s'ha de satisfer aquest impost si, com a conseqüència de la subrogació, renegocieu les condicions de tipus d'interès i termini de devolució.

Únicament haureu de satisfer l'impost si negocieu una ampliació de l'import de la hipoteca. Però, tot i així, el cost serà inferior, ja que l'impost només recaurà sobre l'import de l'ampliació, i no sobre la resta del capital en el qual us subrogueu.

 

Consulteu-nos qualsevol dubte tributari que se us plantegi. Els nostres professionals són experts en temes fiscals, tant si afecten persones físiques com societats.
Subrogació en la hipoteca del venedor

Newsletter d'actualitat

* Camps obligatoris

Protección de datos personales.


Responsable del tratamiento: ,
,

La finalidad del tratamiento de sus datos es enviarle comunicaciones informativas y comerciales, en base a su consentimiento, facilitado al aportar sus datos (artículo 6.1.a, RGPD)
Usted puede hacer valer los siguientes derechos sobre sus datos,

  • Derecho de información, acceso, de rectificación, de oposición, de supresión ("al olvido"), de limitación del
    tratamiento, de portabilidad, de no ser objeto de decisiones individuales automatizadas.
  • Recuerde que ejercitar sus derechos es gratuito. También puede usted presentar una reclamación ante la
    autoridad de control.

Puede usted acceder al aviso legal y a la información completa aqui

Feu lliscar per activar el botó